楠梓火車站大樓
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楠梓火車站 | 吉祥如逸 | 三房平車景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1218 萬
1188 萬 - 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：21.22 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先看房名單，特別適合追求居住品質且對通勤要求高的家庭買方。
主要理由如下：
- 地段與流通性優異：位於楠梓核心交通圈（紅線 + 火車站 + 國道），兼具自住便利與未來轉手基礎。
- 樓層與空間價值：高樓層的視野優勢搭配大坪數三房，在區域內屬於稀缺資源，生活質感遠高於同價位的小户型。
- 總價親民：近 1200 萬即可購得包含車位的大型電梯宅（需確認車位價格），在楠梓地區具極高投資報酬率與居住性價比。
建議注意事項： 請務必在簽約前再次向仲介確認「總價 1188 萬或 1218 萬」的差異，以及「坡道平面車位」是否確已包含在上述房價內。此外，建議請專業驗屋師檢查屋況，以確保內部裝潢與電路管線狀況符合預期，才能真正享受其低管理費與高便利性的優勢。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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